東区青葉3丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区青葉 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区青葉3丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区青葉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,495万円（税込）
香椎線土井駅徒歩15分

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物件コード:84152

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区青葉３丁目	82.71m² 137.76m²	3LDK	2023/02

物件基本情報

▲JR土井駅徒歩11分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングには収納や可動棚など収納豊富。2階にはバルコニーが2か所あり、用途別に使い分けが出来ます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区青葉3丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区青葉３丁目
交通	香椎線土井駅徒歩15分香椎線舞松原駅徒歩19分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	青葉小学校 / 青葉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
折り上げ天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
日用品の収納に便利なリビング収納も広々＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
食品や飲料、調理器具をストックできるパントリー付き。
キッチンカウンター横はお気に入りの雑貨やおしゃれなキッチンアイテム等、見せる収納を楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
各室の収納スペースの他、ロフトがあり、増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などスッキリ片付きそうですね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーは2ヶ所にあり。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
お子様を抱っこしながら簡単に開けられるのが便利なスマートキー。
お庭付き＾＾ガーデニングがお好きな方にもおすすめ＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
前面道路幅員6．8メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
（1号棟）縦列で2台駐車出来ます。

ロフト付き3ＬＤＫ！カースペース2台！前面道路6ｍ以上！バス停「土井団地」徒歩3分♪青葉小中学校徒歩10分圏内！セブンイレブン徒歩10分！閑静な住宅街◎

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■収納や寝室、趣味部屋など様々な用途で活躍するロフト付き♪
■1号棟：全室南向きで陽当たり風通し良好！南向きバルコニー2か所♪
◇青葉小学校：徒歩約7分
◇青葉中学校：徒歩約10分
◇セブンイレブン福岡青葉2丁目店：徒歩約10分
◇あおば保育園：徒歩約4分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。
お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋7畳(2F)、その他0畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC121600号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年3月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24