福津市宮司ヶ丘第22-1期　8号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福津市宮司ヶ丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

福津市宮司ヶ丘第22-1期　8号棟　新築戸建 | 福津市宮司ヶ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,880万円（税込）
鹿児島本線福間駅徒歩35分

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物件コード:83977

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福津市宮司ヶ丘	99.78m² 200.35m²	4LDK	2023/04

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲家族のコミュニケーションが増えるリビング階段。2階7.2帖洋室には、WICとフリースペース付き。デスクを設置してワークスペースにも出来そうです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	福津市宮司ヶ丘第22-1期　8号棟　新築戸建
所在地	福岡県福津市宮司ヶ丘
交通	鹿児島本線福間駅徒歩35分鹿児島本線東福間駅徒歩53分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	津屋崎小学校 / 津屋崎中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（8号棟）分譲地内道路は約6ｍ。住人以外の車の侵入が少なく、快適に過ごせます＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
居心地も良い和室は、ワークスペースとしても有効。お仕事を頑張ってちょっと疲れたら、畳に寝転がることもできますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
フリースペース。奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
ゆったりとしたお庭は、ガーデニングやお子様の遊び場にはもちろん、倉庫もらくらく設置出来ます＾＾
外階段。敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者から敷地内を覗かれる心配がなく、プライバシーが保たれます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペース確保。
現地（2023年5月22日）撮影。分譲地内道路。前面道路幅員6メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
現地（2023年5月9日）撮影。南側道路。大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2023年5月22日）撮影。北側道路。広々した前面道路は、交通量も少なく小さなお子様も安心。

全棟60坪以上！ファミリーマート徒歩7分！バス停「宮司ヶ丘」停徒歩3分！津屋崎海水浴場車で5分（2.5ｋｍ）！南向きルーフバルコニー♪閑静な住宅街◎

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■最大30年住宅保証、耐震等級3級、建築住宅性能保証評価書取得済！
■全棟ウォークインクローゼット付き！たっぷり荷物を収納出来ます♪
■全棟南向きルーフバルコニー♪！洗濯物がよく乾きます♪

◇津屋崎小学校：徒歩約23分
◇津屋崎中学校：徒歩約14分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	田
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5畳(2F)、洋6.7畳(2F)、洋7.2畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23