南区曰佐4丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区曰佐 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区曰佐4丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区曰佐の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,645万円（税込）
西鉄天神大牟田線井尻駅
バス6分バス停「須玖」徒歩12分

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物件コード:83763

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区曰佐４丁目	96.47m² 109.81m²	4LDK	2022/11

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲家族の顔が見えるリビング階段。2階全室WIC付き＾＾テレワークルームやロフトも有＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区曰佐4丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区曰佐４丁目
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅バス6分バス停「須玖」徒歩12分鹿児島本線笹原駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	曰佐小学校 / 横手中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
各室の収納スペースの他、ロフトがあり、増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などスッキリ片付きそうですね。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
姿見つきのシューズボックスで出かける前にチェック。お出かけが楽しくなりますね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
1号棟。カースペース2台分あり。

＼選べる特典／～周辺環境充実～保育園・幼稚園、スーパー?2・コンビニ徒歩10分圏内♪
駐車2台可☆2階全室WIC付き☆テレワークスペースやロフトも有◎

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【おすすめポイント】
◇開放感ある三方角地☆
◇カースペース2台分（軽含む）☆
◇家族の顔が見えるリビング階段♪
◇2階全居室WIC付き◇
◇テレワークスペースやロフト有◎
◇西鉄バス「須玖」停：徒歩12分

◇曰佐小学校：徒歩約11分
◇横手中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14.8畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員3.9m 公道南西幅員3.8m 公道北東幅員3.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24