東区高美台22-1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区高美台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区高美台22-1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区高美台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,480万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩14分

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物件コード:82733

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区高美台３丁目	87.77m² 147.11m²	3LDK	2023/10

物件基本情報

▲和白小学校徒歩6分。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビング階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り＾＾3面採光のリビングは16．5帖と広々。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区高美台22-1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区高美台３丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩14分西日本鉄道貝塚線和白駅徒歩25分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	和白東小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。角地。カースペース並列2台分あり＾＾2.3号棟成約済。
（CGイメージパース）リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。約16帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納付き。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしいですね。ガーデニングやお子様のプールなど大活躍です＾＾
前面道路幅員8メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
ナフコ　福岡東店
ローソン　和白東二丁目店
メガセンタートライアル　新宮店
ハローデイ　新宮店
福岡和白病院
セブンイレブン　新宮須川店
ミニストップ　新宮下府
マルキョウ　和白店
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
リビングに収納スペース有り。日用品のストックや掃除用品などの収納に便利です。
リビングには収納スペースが2か所有ります。扉付きなので見た目もスッキリ＾＾
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

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【おすすめポイント】
■最大30年住宅保証、耐震等級3級、建築住宅性能評価書取得予定、設計住宅性能評価書取得済！
■浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、宅配ボックス等、標準装備！
■全居室収納に加えて、2階廊下に収納有！
■放課後は子供達の遊び場になる大蔵池北公園まで徒歩1分♪
◇和白東小学校：徒歩約6分
◇和白丘中学校：徒歩約23分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員8m 公道北西幅員12m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/22	広告有効期限	2024/05/23