糟屋郡新宮町緑ヶ浜1丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町緑ケ浜 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡新宮町緑ヶ浜1丁目2期　新築戸建 | 糟屋郡新宮町緑ケ浜の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
鹿児島本線新宮中央駅徒歩11分

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物件コード:82449

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜１丁目	108.47m² 170.73m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲現地（2023年5月16日）撮影。JR新宮中央駅徒歩11分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKと和室を合わせると21帖の大空間となります。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡新宮町緑ヶ浜1丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜１丁目
交通	鹿児島本線新宮中央駅徒歩11分鹿児島本線ししぶ駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮北小学校 / 新宮中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

並列で2台駐車出来ます＾＾
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング収納スペース。掃除用品や食品ストックなどの収納に便利です＾＾
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
パントリー。調理家電や食品のストックなどすっきりまとめられ、キッチンまわりを広々使えます。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
8帖洋室には書庫がついており、本はもちろん大型の荷物もらくらく収納出来ます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2023年5月16日）撮影。前面道路幅員9．3メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
現地（2023年5月16日）撮影。広々した前面道路は、交通量も少なく小さなお子様も安心。

旧3号線すぐ！前面道路9ｍ・カースペース2台◎敷地50坪以上！全室南向き♪ハローデイ・サンドラッグ・コンビニ全て徒歩10分圏内♪ＪＲ新宮中央駅徒歩11分！

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■通勤ラッシュ時に高確率で座れる、始発駅「新宮中央」駅まで徒歩11分♪
■全室南向きで陽当たり良好♪
■パントリー・書庫・WICなど収納箇所豊富♪
◇新宮北小学校：徒歩約14分
◇新宮中学校：徒歩約12分
◇ローソン新宮緑ヶ浜四丁目店：徒歩約7分
◇ハローデイ新宮中央店：徒歩約10分
◇サンドラッグ新宮中央店：徒歩約10分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。
お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)、洋8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員9.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/06/05	広告有効期限	2023/07/06