福津市宮司ヶ丘3期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福津市宮司ヶ丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

福津市宮司ヶ丘3期　3号棟　新築戸建 | 福津市宮司ヶ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,698万円（税込）
鹿児島本線福間駅徒歩40分

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物件コード:81476

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福津市宮司ヶ丘	115.72m² 165.51m²	4LDK	2023/03

物件基本情報

▲ファミリーマート宮司六丁目店まで徒歩11分の近さ。すぐに必要なものを買いにいけるので便利ですね。

▲荷物をたっぷり収納できるパントリー有り。リビングにはPCデスクやちょっとした作業スペースになるスタディカウンター付き。LDKと和室を合わせると約22帖の大空間となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	福津市宮司ヶ丘3期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福津市宮司ヶ丘
交通	鹿児島本線福間駅徒歩40分鹿児島本線東福間駅徒歩58分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	津屋崎小学校 / 津屋崎中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（3号棟）カースペース2台分＾＾4号棟成約済。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
お子様のお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
リビングに収納スペースを確保。日用品のストック置きに便利です＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。キッチン周りスッキリ＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。もちろん各階にトイレがあるので、忙しい朝の混雑を避けることが出来ます。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
洗面所にちょっとしたスペース有り。棚を設置して収納スペースにすることが出来ます＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。目の前の池を眺められます＾＾
明るい洋室です。全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
共有道路。大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。

敷地50坪以上！カースペース2台！2階居室6帖以上♪スタディカウンター付き◎パントリー・WIC2か所有り◎南向きバルコニー♪ファミリーマート徒歩11分♪

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【物件のポイント】
■2階居室6帖以上！ゆったり快適な生活を送れます♪
■車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる住宅地♪
◇495号線（旧3号線）：車6分（2.4ｋｍ）
◇津屋崎小学校：徒歩約18分
◇津屋崎中学校：徒歩約14分
◇ゆめマート津屋崎店：徒歩約20分
◇ファミリーマート福津宮司六丁目店：徒歩約11分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋9畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23