東区美和台第7　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台第7　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,499万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩12分

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物件コード:79497

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台１丁目	91.92m² 224.74m²	4LDK	2022/12

物件基本情報

▲快速停車するJR福工大前駅まで徒歩12分、都心へのアクセス良好。

▲キッチン裏に2.6帖パントリーを確保。リビングからは見えないため、来客に見られる心配もありません＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台第7　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台１丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩12分西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）並列2台駐車できます。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです＾＾
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。キッチンまわりを広々使えますね＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のクローゼット付き。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
4.5帖の明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
掃除用品や工具類などの収納に便利です＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
非対面で受け取れる防犯性の高い宅配ボックス。お子様の留守番中も安心ですね。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
ゆったりとした14ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
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【物件のポイント】
■バス停「美和台入口」まで徒歩5分、天神行が出ています♪
■2号棟　約2.6帖の広々パントリー有！
◇美和台小学校：徒歩約10分
◇和白中学校：徒歩約26分
◇ハローデイ新宮店：徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15.7畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋4.8畳(2F)、洋6.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員14m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02