東区高美台3丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区高美台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区高美台3丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区高美台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,133万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩15分

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物件コード:78268

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区高美台３丁目	100.19m² 168.71m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲現地（2023年5月22日）撮影。和白東小学校徒歩8分。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKと和室を合わせると20帖の大空間となります。主寝室にはウォークインクローゼットとストレージルーム付きでゆとりのある暮らしが実現。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区高美台3丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区高美台３丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩15分西日本鉄道貝塚線和白駅徒歩19分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	和白東小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース並列2台分＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
折り上げ天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
タオルやちょっとした着替えなどが収納できる棚を設置。洗剤のストックも収納できます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
ストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
バルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
2階バルコニーからの眺望です。日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
ゆったりとしたお庭は、ガーデニングやお子様の遊び場にはもちろん、倉庫もらくらく設置出来ます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2023年5月22日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2023年5月22日）撮影。前面道路幅員4．8メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。

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【物件のポイント】
■設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得予定！
■食器洗浄乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、スマートキー、24時間換気等、標準装備！
■ストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます！
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに＾＾
◇和白東小学校：徒歩約8分
◇和白丘中学校：徒歩約24分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4畳(1F)、洋5.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	西	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/06/05	広告有効期限	2023/07/06