東区八田5期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区八田 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区八田5期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区八田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
香椎線土井駅徒歩14分

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物件コード:77618

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区八田３丁目	108.89m² 171.95m²	5LDK	2022/11

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲広々18.9帖LDKにはスタディカウンター付き。全室2面採光に加え、南向きバルコニーなので陽当たり良好。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区八田5期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区八田３丁目
交通	香椎線土井駅徒歩14分香椎線舞松原駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	八田小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付コンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）並列で2台駐車できます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
ダイニング上部が吹き抜けになっております。上下の空間が繋がってるので、ご家族の気配を感じられます＾＾
リビングにスタディカウンター有り。お子様の勉強用、パソコンデスク、趣味の作業スペースなど使い方は色々あります。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
週末に買いだめした食料を楽々収納できるので、便利ですね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
1階洋室。明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納付き。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
ゆったりとしたお庭は、ガーデニングやお子様の遊び場にはもちろん、倉庫もらくらく設置出来ます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
道路幅が約6ｍと広く、開放感があります。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。

＼土日オープンハウス開催中／小・中学校徒歩10分圏内！敷地50坪以上・並列2台駐車◎前面道路6ｍ以上！南向きバルコニー♪収納箇所豊富◎閑静な住宅地♪

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■階段昇降を見守ることができ、子育てや介護がしやすいリビングイン階段♪
■1号棟：土間収納、スタディカウンター、パントリー、洗面収納、WIC
◇八田小学校：徒歩約3分
◇多々良中央中学校：徒歩約10分
◇サトー食鮮館八田店：徒歩約8分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.9畳(1F)、洋5畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋7.6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02