南区柳河内2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区柳河内 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区柳河内2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区柳河内の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
西鉄バス「皿山1丁目」停、徒歩3分！
西鉄「高宮」駅や薬院、博多駅方面へのアクセスが可能☆

【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩32分

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物件コード:77433

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区柳河内１丁目	105.99m² 133.74m²	4LDK	2022/10

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲オールフローリングの4LDKに納戸4.5帖をプラスした間取り。ウォークインクローゼットやリビング階段があり、快適な生活がしやすそうです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区柳河内2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区柳河内１丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩32分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩37分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若久小学校 / 野間中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース並列2台分あり＾＾
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
パソコンデスクとしても使いやすいカウンター付き。リビングにちょっとした書斎が作れます＾＾
日用品のストックや掃除用品などたっぷり収納出来ます。
カウンター端の棚には、観葉植物などちょっとしたものを飾ることが出来ます。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
白を基調とした明るい玄関です。シューズボックスは大容量で増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
シューズインクロークも完備されており、玄関収納も問題ありません。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
さらに、ご購入相談で来店(要予約)してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント。一世帯、一回限り

＼選べる特典／
パセオ野間徒歩8分☆納戸+4LDK！
キッチン横にスタディカウンター＆リビング階段♪
お掃除しやすいALLフローリング☆

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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■並列駐車2台分のスペースを確保＾＾
■北と南の2面バルコニー！
■家族の気配を感じられるリビング階段♪
■キッチン横にスタディカウンター！お子様の勉強や家事コーナーとしても◎
■全居室2面採光！通風も良好☆

◇若久小学校：徒歩約17分
◇野間中学校：徒歩約25分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、その他4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02