東区西戸崎3丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区西戸崎 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区西戸崎3丁目2期　新築戸建 | 福岡市東区西戸崎の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
香椎線西戸崎駅徒歩6分

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物件コード:76665

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目	115.92m² 191.27m²	4LDK	2022/12

物件基本情報

▲現地（2023年1月23日）撮影。10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲LDKと和室を合わせると23.2帖の大空間となります。2階にファミリークローゼット付で収納には困りません＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区西戸崎3丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区西戸崎３丁目
交通	香椎線西戸崎駅徒歩6分香椎線海ノ中道駅徒歩29分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 200%
駐車場	有 (4台)
学校	西戸崎小学校 / 志賀中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース4台分あり＾＾お庭は奥まったところにあります。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると23帖以上の大空間になります。
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
日用品のストックや掃除道具入れに便利なリビング収納。
食品や飲料、調理器具をストックできるパントリー付き。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のクローゼット付き。
インナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
玄関は奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
現地（2023年1月23日）撮影。西戸崎駅徒歩6分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
現地（2023年1月23日）撮影。駐車スペースはゆとりある4台分を確保。お友達をたくさん呼べますね＾＾
現地（2023年1月23日）撮影。広々お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
現地（2023年1月23日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2023年1月23日）撮影。ゆったりとした11.1ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。

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【物件のポイント】
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、勝手口、温水洗浄便座等、標準装備！
■全居室収納に加えて、パントリーやリビング収納付き！
■2階に大容量のファミリークローゼット有！お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力。スーツケースなどの大きなものも置けます＾＾
◇西戸崎小学校：徒歩約10分
◇志賀中学校：徒歩約28分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、和6畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋8畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	東	用途地域	近隣商業地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員11.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02