南区曰佐2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区曰佐 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区曰佐2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区曰佐の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩28分

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物件コード:75682

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区曰佐３丁目	108.48m² 136.68m²	5LDK	2022/08

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲オールフローリング＾＾5ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区曰佐2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区曰佐３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩28分鹿児島本線南福岡駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース並列2台分あり＾＾
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
・リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
植物や小物などちょっとした物を飾れます＾＾
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
タオルやちょっとした着替えなどが収納できる棚を設置。洗剤などのストックも収納できます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしいですね。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
西側前面道路幅員6.8メートルで車が停めやすい環境。
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【おすすめポイント】
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座等、標準装備！
■梅雨でも快適な24時間換気システム付。常時快適に過ごせます♪
■全居室収納に加えて、土間収納、リビング収納、リネン庫、廊下収納等、収納箇所豊富！
■弥永小学校：徒歩約11分
■曰佐中学校：徒歩約6分
■ダイキョーバリュー弥永：徒歩約6分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)、洋7.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6.8m 公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02