東区和白第十一　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区和白 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区和白第十一　4号棟　新築戸建 | 福岡市東区和白の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,277万円（税込）
香椎線和白駅徒歩13分

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物件コード:75614

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区和白６丁目	104.34m² 134.74m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲2沿線が利用できる和白駅徒歩11分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。

▲ＬＤＫ18．5帖、全洋室6帖以上とゆとりのある住宅＾＾リビングスルー階段なのでご家族と自然に顔を合わせられます＾＾和室はお子様の遊び場にもなりますね。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区和白第十一　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区和白６丁目
交通	香椎線和白駅徒歩13分西日本鉄道貝塚線和白駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	和白小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（4号棟）カースペース2台分あり＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
折り上げ天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
キッチン横にスペースがあるのでパントリーとしても活用できます＾＾
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
ゴミ置き場の仮置きに便利で嬉しい、勝手口付きキッチンです。これで臭いの悩みも解消できます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
タオルやちょっとした着替えなどが収納できる棚を設置。洗剤のストックも収納できます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
2階のインナーバルコニーは、テーブルセットを設置して気軽に外で朝食やお茶など楽しむセカンドリビングとしても利用できます。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2023年5月29日）撮影。共有道路。和白小学校徒歩11分の立地＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
現地（2023年5月29日）撮影。道路幅が5.8ｍと広く、開放感があります。交通量も少なく小さなお子様も安心。
現地（2023年5月29日）撮影。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。

2沿線利用可！和白駅徒歩11分◎和白小学校徒歩11分◎トライアル徒歩6分◎前面道路広々、並列2台駐車◎インナーバルコニー♪折上天井リビング！閑静な住宅街◎

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【物件のポイント】
■30年住宅保証システム、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得予定！
■梅雨でも快適な24時間換気システム付。常時快適に過ごせます♪
■リビングは折上天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
■収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現！
◇和白小学校：徒歩11分
◇和白中学校：徒歩約15分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.5畳(1F)、和3畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/06/05	広告有効期限	2023/07/06