東区和白第十一　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区和白 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区和白第十一　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区和白の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
香椎線和白駅徒歩13分

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物件コード:75611

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区和白６丁目	104.34m² 165.69m²	3SLDK	2023/05

物件基本情報

▲現地（2022年12月28日）撮影。2沿線が利用できる和白駅徒歩11分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。

▲大容量のパントリーやストレージルーム等、収納豊富です。2階は全室6以上と広々＾＾雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区和白第十一　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区和白６丁目
交通	香椎線和白駅徒歩13分西日本鉄道貝塚線和白駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	和白小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース2台分あり＾＾
現地（2022年12月28日）撮影。共有道路。和白小学校徒歩11分の立地＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
現地（2022年12月28日）撮影。道路幅が5.8ｍと広く、開放感があります。交通量も少なく小さなお子様も安心。
現地（2022年12月28日）撮影。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
同仕様写真。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
同仕様写真。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。毎日の生ごみ置き場の悩みもなくなる、勝手口付きのキッチンです。生ごみの仮置きに便利です＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。もちろん各階にトイレがあるので、忙しい朝の混雑を避けることが出来ます。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
同仕様写真。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
同仕様写真。踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
同仕様写真。2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
同仕様写真。雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
同仕様写真。大型クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2階のインナーバルコニーは、テーブルセットを設置して気軽に外で朝食やお茶など楽しむセカンドリビングとしても利用できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
さらに、ご購入相談で来店(要予約)してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント。一世帯、一回限り

2沿線利用可！和白駅徒歩11分◎和白小学校徒歩11分◎トライアル徒歩6分◎前面道路広々、並列2台駐車◎インナーバルコニー♪折上天井リビング！閑静な住宅街◎

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【物件のポイント】
■30年住宅保証システム、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得予定！
■梅雨でも快適な24時間換気システム付。常時快適に過ごせます♪
■リビング上部の折上天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
■収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現！
◇和白小学校：徒歩11分
◇和白中学校：徒歩約15分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、その他3畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.7畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC109577号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年6月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/03/02