糟屋郡宇美町ひばりが丘1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町ひばりが丘 | ヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡宇美町ひばりが丘1期　新築戸建 | 糟屋郡宇美町ひばりが丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,348万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩36分

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物件コード:75415

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町ひばりが丘２丁目	111.95m² 200.80m²	5LDK	2022/09

物件基本情報

▲須恵スマートICまで車で14分。通勤や遠方へのお出かけに便利です。（4.4ｋｍ）

▲カウンターキッチンをはじめとしたとても使いやすい間取りです。 5ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町ひばりが丘1期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町ひばりが丘２丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩36分香椎線新原駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	井野小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
日用品の収納に便利なリビング収納＾＾
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンカウンター横はお気に入りの雑貨やおしゃれなキッチンアイテム等、見せる収納を楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
1階洋室。チュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納付き。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
前面道路も広々しており駐車も楽々＾＾
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【おすすめポイント】
■廊下収納・土間収納・床下収納、全居室収納で収納には困りません＾＾
■オートバス、浴室乾燥暖房機、シャッター、TVモニター付きインターフォン、等、生活を豊かにする設備が満載！
■安心の地盤20年保証、建物10年瑕疵保証付き！
◇井野小学校：徒歩約15分
◇宇美中学校：徒歩約34分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.8畳(1F)、洋4.3畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、K5.6畳(2F)、洋8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/12/05	広告有効期限	2023/01/05