東区美和台3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩8分

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物件コード:75078

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台４丁目	100.58m² 165.30m²	5LDK	2022/08

物件基本情報

▲三苫駅徒歩8分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲オールフローリングの5LDK。リビング階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台４丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩8分鹿児島本線福工大前駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチンカウンター横はお気に入りの雑貨やおしゃれなキッチンアイテム等、見せる収納を楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
一部屋根が付いた「インナーバルコニー」なので、急な雨からも洗濯物を守ってくれます。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
1号棟側前面道路。前面道路幅員6.1メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
（1号棟）カースペース並列2台分＾＾
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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■梅雨でも快適な24時間換気システム付。常時快適に過ごせます♪
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座等、標準装備！
■リビング階段になので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります♪
◇美和台小学校：徒歩約7分
◇和白丘中学校：徒歩約20分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋6.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6.1m 公道南幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/12/05	広告有効期限	2023/01/05