東区青葉22-1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区青葉 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区青葉22-1期　新築戸建 | 福岡市東区青葉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,380万円（税込）
香椎線土井駅徒歩16分

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物件コード:74607

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区青葉７丁目	96.00m² 105.64m²	3LDK	2023/01

物件基本情報

▲現地（2022年11月24日）撮影。ダイレックス徒歩7分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう。

▲3ＬＤＫとウォークインクローゼット3ヶ所でゆとりのある暮らしが実現。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区青葉22-1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区青葉７丁目
交通	香椎線土井駅徒歩16分香椎線舞松原駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	青葉小学校 / 青葉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2022年11月24日）撮影。10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
現地（2022年11月24日）撮影。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
現地（2022年11月24日）撮影。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
現地（2022年11月24日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。火を使わないので安全性が高く、小さい子供がいるご家庭でも、危険を回避することができます。
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
同仕様写真。踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。大型クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
同仕様写真。2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
同仕様写真。収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）

＼選べる特典／並列2台駐車◎LDK17.75帖◎オールフローリング！収納豊富、WIC3ヶ所☆ダイレックス徒歩7分◎青葉小学校徒歩15分☆JR土井駅徒歩16分！

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座等、標準装備！
■最大30年住宅保証、耐震等級3級、建築住宅性能保証評価書取得済！
■2階各居室にウォークインクローゼット付！各階に廊下収納、パントリー等、収納豊富！
■徒歩5分のバス停「土井団地」から天神行が一時間に最低でも6本以上！
◇青葉小学校：徒歩15分
◇青葉中学校：徒歩18分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC114482号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/12/05	広告有効期限	2023/01/05