南区和田　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区和田 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区和田　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区和田の不動産物件

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駐車スペース2台♪小学校・幼稚園・スーパー歩7分圏♪ 《都市高速》野多目車で約6分 ...

【新築一戸建て】

価格 3,699万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩16分

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物件コード:73949

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区和田４丁目	98.12m² 158.88m²	4LDK	2022/06

物件基本情報

▲5月に完成しています。駐車もらくらくの敷地面積45坪以上＾＾

▲全居室2面採光。通風・採光良好です。各室収納、床下収納、WIC付。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区和田　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区和田４丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩16分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	三宅小学校 / 三宅中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれで過ごしやすいリビングです。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
火を使わないので安全性が高く、小さい子供がいるご家庭でも、危険を回避することができます。
深型タイプの食器洗い乾燥機で食器を1度できれいにできます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
ウォークインクローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
（2号棟）縦列で2台駐車できます。
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【おすすめポイント】
■設計住宅性能評価書取得済！建設住宅性能評価書取得予定！
■《対面式キッチン》料理をしながらリビングにいるお子様を見守れます♪
■《WIC付》衣類や季節家電などが片付けられお部屋を広く使用できます♪
■西鉄バス「三宅本町」停まで徒歩約9分♪通勤・通学に便利！
◇三宅小学校：徒歩約7分
◇三宅中学校：徒歩約15分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	雑種地
間取り詳細	LDK15.6畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/07/01	広告有効期限	2022/08/01