博多区諸岡2期 4号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区諸岡 | ヤマダ不動産福岡香椎店

博多区諸岡2期 4号棟新築戸建 | 福岡市博多区諸岡の不動産物件

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JR「笹原」駅まで徒歩8分♪カースペース2台分♪筑紫通り・福岡外環状道路に出やすい立地♪
筑紫通り沿 ...

【新築一戸建て】

価格 4,390万円（税込）
鹿児島本線笹原駅徒歩8分

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物件コード:73917

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区諸岡５丁目	102.68m² 147.13m²	4LDK	2022/06

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲4ＬＤＫとフリースペースでゆとりのある暮らしが実現。2階は全室6帖以上と広々＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区諸岡2期 4号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目
交通	鹿児島本線笹原駅徒歩8分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	三筑小学校 / 三筑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
約16.1帖のLDKは一家団らんの、ひと時を過ごせそうです＾＾
家具を配置しやすそうな長方形のLDK。
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理ができますね。
大きめのお鍋も洗いやすそうなシンクです。
家事の時短につながる食洗機付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
効率よくお料理ができそうな三口コンロです。
キッチンカウンター横はお気に入りの雑貨やおしゃれなキッチンアイテム等、見せる収納を楽しめます。
キッチン横に収納付き＾＾週末に買いだめした食料を楽々収納できるので、便利ですね＾＾
LDK横には和室が設けられています。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡付き洗面化粧台です。
浴室暖房乾燥機付きのバスルームです。
浴室暖房乾燥機付きなので快適なバスタイムを過ごせそうですね。
トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
採光も確保された手すり付きの階段です。
2階のフリースペースは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
アクセントクロスがお洒落な洋室です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
約7.7帖の洋室にはハンガーパイプ付きのウォークインクロゼットが設けられています。
約7.7帖の洋室から出入りできるバルコニーです。
バルコニーからの眺望。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。
光が射し込む明るい玄関です。
シューズインクローク付きなのでご家族の靴はもちろん、お子様の外遊び用のおもちゃなどの収納に便利ですね＾＾
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車場予定地。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
カースペース2台分あり。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）

【おすすめポイント】
◆JHS地盤20年保証
◇建物10年瑕疵保証
　※建物10年瑕疵保険付とは主要構造部分のみ対象となります。
◆JIOアフター点検
◇家事の時短＆手荒れ軽減につながる食洗機付き＾＾

■三筑小学校：徒歩約12分
■三筑中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋7.7畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	準住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/07/01	広告有効期限	2022/08/01