博多区井相田第3 1号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区井相田 | ヤマダ不動産福岡香椎店

博多区井相田第3 1号棟新築戸建 | 福岡市博多区井相田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,399万円（税込）
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩10分

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物件コード:73704

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区井相田３丁目	97.47m² 85.20m²	3SLDK	2022/06

物件基本情報

▲西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩11分です＾＾

▲プライバシーが確保された2階リビング。約4帖のグルニエ付。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区井相田第3 1号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区井相田３丁目
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩10分鹿児島本線南福岡駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	板付小学校 / 板付中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンとリビング階段でご家族と顔を合わせる機会が自然に増え、距離がグッと近くなります＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
15帖のLDK。写真右手にタタミスペースができます＾＾
タタミコーナーは、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
リビング収納。物が集まりがちなリビングには助かりますね。
対面式キッチンなのでご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくお料理できそうですね。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
お手入れラクラクのIHクッキングヒーターです＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊きがボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
約4帖のグルニエが付いてます。可動はしごです＾＾
3面鏡タイプの独立洗面化粧台で身支度も捗ります＾＾洗面室にも床下収納が付いてます。
洗面室にある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレ。
玄関ホールには階段下の空間を有効活用した収納も付いてます。重たい物や掃除道具、防災リュックなどなど＾＾小さい空間は特定の物だけを収納できる良さがありますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
1階6帖の洋室。大きなクローゼットも付いているのでお子様の荷物が増えても安心ですね＾＾
段差が低く譜面も広く傾斜が緩やかな手摺付き階段部分です＾＾
2階8帖の洋室は寝室として＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
お出かけ前・帰宅後にサッと持ち物を管理できる場所があると助かりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
奥まっていて、人の出入りが見えにくいので防犯面も安心です。
車庫付きです＾＾
前面道路は7ｍとゆとりがあるので駐車もスムーズです＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
2.3号棟成約済み。
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【おすすめポイント】
◆設計＆建設性能評価！
◇耐力外壁面材≪ダイライト≫
　◎高強度　◎防耐火　◎高耐久　◎住人の健康
　自然界の無機質材料を有効活用した、新素材です＾＾
◆前面道路幅約7ｍと広々なので車の出し入れがしやすいですね＾＾♪
◇グルニエ（小屋裏収納）付き！

■板付小学校：徒歩約15分
■板付中学校：徒歩約10分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(2F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(1F)、洋8畳(2F)、S3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員7m (接面5.7m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	建築基準法第22条
備考	-
公開日	2022/08/05	広告有効期限	2022/09/05