東区若宮1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区若宮 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区若宮1期　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区若宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,248万円（税込）
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅徒歩16分

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物件コード:72125

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区若宮４丁目	100.20m² 171.47m²	4SLDK	2022/06

物件基本情報

▲若宮小学校徒歩4分の立地＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDK広々18帖以上＾＾リビング横にファミリークローク付きで収納に便利です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区若宮1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区若宮４丁目
交通	西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅徒歩16分鹿児島本線千早駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若宮小学校 / 多々良中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
カウンターキッチンに加えて、リビング階段になっているので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります。
リビングには大容量のファミリークローク付き＾＾奥行きもあるので荷物がたくさん入ります。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食器洗浄機が後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
食品や飲料、調理器具をストックできるパントリー付き。
キッチンカウンター横はお気に入りの雑貨やおしゃれなキッチンアイテム等、見せる収納を楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
洗面台横にはタオルやちょっとした着替えなどが収納できる棚を設置。洗剤などのストックも収納できます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
シューズボックスは大容量でミラー付き。外出時のチェックに活躍しますね。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な土間収納付き。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
ゆったりとした6ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです＾＾
車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
（2号棟）1．3号棟成約済。並列2台分の駐車スペース完備＾＾
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【物件のポイント】
■浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、パントリー等、標準装備！
■LDK18帖以上、3面採光◎リビング階段☆2階4部屋！ファミリークローク付き！
◇若宮小学校：徒歩約4分
◇多々良中学校：徒歩約10分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.3畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋7.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員6.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/12/05	広告有効期限	2023/01/05