博多区東月隈5丁目第二　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区東月隈 | ヤマダ不動産福岡香椎店

博多区東月隈5丁目第二　2号棟　新築戸建 | 福岡市博多区東月隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,350万円（税込）
福岡市空港線福岡空港駅徒歩45分

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物件コード:71756

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区東月隈５丁目	74.93m² 128.88m²	3LDK	2022/05

物件基本情報

▲最大30年の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を＾＾毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲2面バルコニーで日当り風通しも良好＾＾全居室に収納完備。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区東月隈5丁目第二　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区東月隈５丁目
交通	福岡市空港線福岡空港駅徒歩45分香椎線酒殿駅徒歩49分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有
学校	東月隈小学校 / 席田中学校

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる3面採光の開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
南向きのリビングで日当たり良好。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
キッチンカウンターには、人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単。コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。浄水器内蔵型シャワー水栓つき。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。お料理の効率も上がります。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる、一坪サイズのバスルーム。乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
廊下からバルコニーに出られます。家事も楽々。
2面バルコニーで日当たり風通し良好です＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
前面道路は4.9ｍと駐車もスムーズにできます＾＾並列駐車3台可能。
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【物件のポイント】
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、並列駐車3台、温水洗浄便座、ペアガラス等生活を豊かにする設備が満載。
■最大30年住宅保証！
◇東月隈小学校：徒歩約6分
◇席田中学校：徒歩約17分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK15.7畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	北幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/23	広告有効期限	2022/06/23