中央区小笹4丁目　6号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市中央区小笹 | ヤマダ不動産福岡香椎店

中央区小笹4丁目　6号棟　新築戸建 | 福岡市中央区小笹の不動産物件

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サニー小笹店まで徒歩約5分☆駐車2台付！
西鉄バス「小笹団地東門」停まで徒歩約2分！天神、博多駅方面へのアクセス◎乗り換えなし ...

【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅
バス6分バス停「小笹団地東門」徒歩3分

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物件コード:71724

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市中央区小笹４丁目	95.22m² 111.11m²	4LDK	2022/04

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲2階には大型ウォークインクローゼット付き8帖洋室があり、主寝室としても利用できます。また南側バルコニーに面しているので明るい空間が広がります。 2階廊下にある収納は日用品などの保管に役立ちます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	中央区小笹4丁目　6号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市中央区小笹４丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅バス6分バス停「小笹団地東門」徒歩3分福岡市七隈線六本松駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	笹丘小学校 / 平尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると19帖以上の大空間になります。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
効率よくお料理ができそうな三口コンロです。
家事の時短につながる食洗機付き。
お皿を置いた時、水を流した時に音が響かずにとても静かです。
荷重100kgまで耐えられる床下収納。買い置きの調味料や非常食などを保管できます。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
三面鏡付き洗面化粧台です。
天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
ボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
約3帖の洋風和室です。思い切りお子様が遊べるキッズスペースにもなります＾＾
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
各居室に入りきれなかった荷物を収納出来ます。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
5帖洋室。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
白を基調とした明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
明るい玄関です。シューズボックスには増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
玄関扉は奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）
1号棟成約済み。全棟2台駐車できます。

【物件のポイント】
■西鉄バス「小笹団地東門」停まで徒歩2分！
天神や博多方面の本数も豊富で通勤、通学に便利です！
■スーパーやコンビニも徒歩5分圏内で毎日のお買い物も助かります！
■公園も近くにあり、お子様も楽しくのびのび遊べますね！
□W取得！設計性能評価・建設性能評価付き！
■『食器洗浄機』付きなので、家事時短になりプライベートの時間が増えますね♪
□断熱性や遮熱性に優れたペアガラス（複層ガラス）仕様！
■最寄りバス停～天神、博多駅方面の本数豊富◎毎日の通勤、通学に便利ですね♪

【ライフインフォメーション】
■小笹小学校：徒歩約18分
■平尾中学校：徒歩約15分
■サニー小笹店：徒歩約5分
■ローソン福岡小笹団地前店：徒歩約5分
■とみた内科クリニック：徒歩約3分　　

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和3畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋8畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m 公道南幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/23	広告有効期限	2022/06/23