中央区鳥飼3丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市中央区鳥飼 | ヤマダ不動産福岡香椎店

中央区鳥飼3丁目　新築戸建 | 福岡市中央区鳥飼の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,299万円（税込）
福岡市空港線西新駅徒歩11分

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物件コード:71528

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目	104.32m² 81.66m²	3LDK	2022/03

物件基本情報

▲地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩13分、大濠公園まで徒歩10分＾＾

▲2階リビングなので日当たりが良く、外からの視線も気にならないのでプライバシーが守られます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	中央区鳥飼3丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目
交通	福岡市空港線西新駅徒歩11分福岡市空港線唐人町駅徒歩12分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	南当仁小学校 / 当仁中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付コンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
プライバシーが守られる2階リビングは広々18帖以上。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
カウンターキッチンに加えて、リビング階段になっているので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります。
対面式キッチンなのでリビングにいる家族と会話をしながら楽しく料理が出来ますね。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
食品や飲料、調理器具をストックできるパントリー付き。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
家族のコミュニケーションが増える「リビング階段」です。バルコニーに洗濯物を干す時も、最短距離で移動できますよ。
1階洋室。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
リビングにつながるバルコニー＾＾日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
3階のバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
雨風から車を守れるビルトイン車庫付き＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ビルトインガレージ1台分あり＾＾
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【物件のポイント】
■設計性能評価取得済み！建設性能評価取得予定！
■《南西向き＆2階リビング》につき一日中明るく、プライバシー保護◎
■愛車を雨風から守る《ビルトインガレージ》付き♪
■南当仁小学校：徒歩8分
■当仁中学校：徒歩25分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.6畳(2F)、洋6畳(1F)、洋6畳(3F)、洋5.2畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員3.7m 公道南幅員3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/23	広告有効期限	2022/06/23