東区美和台1丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台1丁目2期　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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駐車場3台分！2沿線利用可◎美和台小学校徒歩9分◎ワークスペース有！三苫駅徒歩14分◎幼稚園保育園周辺にあ ...

【新築一戸建て】

価格 3,990万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩14分

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物件コード:70238

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台１丁目	97.50m² 164.36m²	4LDK	2022/04

物件基本情報

▲南側道路に面した外観はバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。

▲4ＬＤＫとワークスペースでゆとりのある暮らしが実現。LDKと和室を合わせると21．5帖の大空間となります。全室収納付き、2階の主寝室にはウォークインクローゼット完備＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台1丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台１丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩14分鹿児島本線福工大前駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	-
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。17帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
掃除用品や工具など収納出来ます。
汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
お湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
南側に面した大型のバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
周りに高い建物がないので眺望良好です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
玄関扉は奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
3台分の駐車スペースに加え、広々としたお庭付き。お友達を呼んでBBQも出来ます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
3台まで並列駐車ができるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
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【物件のポイント】
■性能評価書において、6項目の最上等級取得（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級）！
■光熱費を抑える「エコジョーズ」採用でエコライフを実現♪
■2階の主寝室にワークスペース、ウォークインクローゼット有！
■庭付き、カースペース3台分の広々住宅！
◇美和台小学校：徒歩約9分
◇和白丘中学校：徒歩約5分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/23	広告有効期限	2022/06/23