糟屋郡新宮町夜臼4丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町夜臼 | ヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡新宮町夜臼4丁目　新築戸建 | 糟屋郡新宮町夜臼の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,400万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩8分

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物件コード:67510

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町夜臼４丁目	98.69m² 139.21m²	4LDK	2022/05

物件基本情報

▲JR鹿児島本線「福工大前」駅まで徒歩8分。通勤通学しやすい立地です。

▲各室収納の他に、SICやパントリー、洗面収納など収納スペース豊富。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡新宮町夜臼4丁目　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼４丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩8分鹿児島本線新宮中央駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮東小学校 / 新宮東中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
日用品のストック置き場に便利なリビング収納＾＾
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチンです。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食器洗浄機が後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
火を使わないので安全性が高く、小さい子供がいるご家庭でも、危険を回避することができます。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
室内洗濯機置場には水漏れを防ぐ防水パン完備。
1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。もちろん各階にトイレがあるので、忙しい朝の混雑を避けることが出来ます。
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性を重視しています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
大型クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです＾＾
インナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
縦列駐車で2台停められます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
敷地が奥まっているため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく、静かに暮らせます。
2台駐車できるので、ご夫婦で1台ずつ所有出来ますね＾＾
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【物件のポイント】
■浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、ecoキュート、温水洗浄便座、火災報知器など標準装備！
■フラット35S対応！
■全居室フローリング＆収納有り♪
■ごみの仮置き場におすすめな勝手口付き！

【ライフインフォメーション】
■新宮東小学校：徒歩約18分
■新宮東中学校：徒歩約18分
■エフコープ新宮町：徒歩約4分
■ミニストップ新宮下府店：徒歩約3分
■大賀ドラッグストア点：徒歩約3分　

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋4.7畳(2F)、洋6.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4.1m (接面2m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/23	広告有効期限	2022/06/23