古賀市花見東2丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市花見東 | ヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市花見東2丁目　1号棟　新築戸建 | 古賀市花見東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,098万円（税込）
鹿児島本線千鳥駅徒歩10分

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物件コード:66282

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市花見東２丁目	109.30m² 163.76m²	4LDK	2022/05

物件基本情報

▲JR千鳥駅まで徒歩約10分。乗り換えなしで、約30分で博多駅にアクセスできます。

▲2階居室は全て6帖以上なので、ベッドの他に収納家具やデスク、棚などを楽々設置出来ます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市花見東2丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市花見東２丁目
交通	鹿児島本線千鳥駅徒歩10分鹿児島本線古賀駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	花見小学校 / 古賀北中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンシステムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
家族が集まる開放的なリビング。毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると約20帖以上の大空間になります。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。億劫な後片付けもラクラクです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様、水はけが良く、カビの発生を軽減できます。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もたのしめます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ミラー扉の内側が収納スペースになっています。洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適です。
ウォシュレット、暖房便座、オートパワー脱臭、節電・節水機能、など、使い勝手のよい、高機能トイレ。汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^階段の色はクラシック調に仕上がります＾＾
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
主寝室としても利用できる7.34帖の洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
大型クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構と防犯性に優れる電気錠も標準装備しています。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
ゆったりとしたお庭は、ガーデニングやお子様の遊び場にはもちろん、倉庫もらくらく設置出来ます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は約3ｍですが、車通りが少ないため駐車が苦手でも自分のペースで駐車できます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
全棟並列駐車出来ます。（2台）

年間1600件の相談実績有り！
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家から3分ほど歩くと（約230ｍ）495号線に出られ、道路沿いに飲食店や買い物施設が揃っている為、とても住みやすい住宅地となっております♪

【物件のポイント】
■35年住宅保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■システムキッチン、浴室暖房乾燥機、24時間換気、複層Low-Eペアガラス、シャッター雨戸、等、生活を豊かにする設備が満載！
■フラット35S　金利Aプラン対応！

【ライフインフォメーション】
■花見小学校：徒歩約6分
■古賀北中学校：徒歩約15分
■マルキョウ花見店：徒歩約13分
■セブンイレブン古賀花見東2丁目店：徒歩約4分
■ディスカウントドラッグコスモス古賀店：徒歩約8分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋7.3畳(2F)、洋8.5畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/05	広告有効期限	2022/09/05