東区和白丘3丁目第四　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区和白丘 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区和白丘3丁目第四　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区和白丘の不動産物件

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JR福工大前駅徒歩9分◎小学校徒歩15分◎マルキョウ徒歩7分◎並列2台駐車◎ 2沿線利用可◎LDK16帖以上！全居室収納、WIC付☆折上天井でお洒 ...

【新築一戸建て】

価格 3,898万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩9分

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物件コード:63613

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区和白丘３丁目	101.85m² 146.29m²	4LDK	2022/04

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。リビングは17帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区和白丘3丁目第四　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区和白丘３丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩9分香椎線和白駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです＾＾
カウンターキッチンに加えて、リビングスルー階段になっているので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります。
折り上げ天井で開放感あふれるリビングです＾＾
リビング横には和室があり、くつろぎスペースや客間など、使い勝手が良く大活躍します。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ステンレスのカウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。億劫な後片付けもラクラク。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
食品や飲料、調理器具をストックできるパントリー付き。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
洗濯機置き場の上部に棚付きでタオルや洗剤のストック置き場に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
ストレージルームは奥行きもあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関は、大型シューズクローゼット完備でスッキリ整頓できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
ブラウントーンの玄関扉＾＾家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
1、4号棟成約済。並列2台分のカースペースあり。通行における地役権設定あり（別途設定登記費用がかかります）。
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【物件のおすすめポイント】
■飲食店が立ち並ぶ和白通りに近く、お出かけに便利です。コンビニも徒歩1分◎リビングは奥まっており、道路からの視線も気になりません＾＾
■35年住宅保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証。
■人造大理石システムキッチン、浴室暖房乾燥機、24時間換気、複層Low-Eペアガラス、勝手口、シャッター雨戸、ウォークインクローゼット等、生活を豊かにする設備が満載！
■リビングは折上天井で開放感のあるおしゃれな空間に。
■パントリー、ストレージルーム付きで収納豊富。

【ライフインフォメーション】
■美和台小学校：徒歩約15分
■和白丘中学校：徒歩約2分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.6畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員3.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	0.04m²
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/27	広告有効期限	2022/06/27